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火車站片區今非昔比 主城南片區華麗變身

  發佈時間:2020-10-09 11:05:00 下載在臨沂客户端 論壇

 

    

  2014年,臨沂市政府規劃了北城新區二期、火車站片區、南部生態新城三大重點發展區域。其中,火車站片區定位為臨沂南部中心、綠色樞紐,要結合沂蒙路貫通和鐵路客運站的擴容,對鐵路以南片區進行改造,打造城市南部商圈。

  如今,隨着沂蒙路即將貫通南北,越來越多的人關注到火車站片區變化。經過數年城市建設加快,火車站片區早已今非昔,驀然回首,主城南片區已經華麗變身。

 

  火車站片區規劃,加快南北相融   

  2014年,臨沂火車站片區和北城新區二期、南部生態新城成為臨沂三大重點規劃。其中,南部生態新城重點進行地質勘探分析,確定可見範圍,打造低碳生態的示範區;火車站片區合沂蒙路貫通和鐵路客運站的擴容,對鐵路以南片區進行改造,打造城市南部商圈。

  臨沂火車站片區規劃是沂蒙路南北貫通和鐵路客運站的改造需求。在臨沂市區,鐵路線東西橫穿主城區,將蘭山區和羅莊區分割南北,幾乎成了臨沂城市發展不可逾越的一道鴻溝,特別是臨沂火車站直接阻斷了沂蒙路的南延,影響了市區向外擴展。

 

  下穿兗石鐵路,打通沂蒙路南北發展軸線,將給臨沂城市發展帶來重大利好。為此,臨沂火車站片區規劃對臨沂火車站功能進行改造,將鐵路站西遷新建大型公鐵交通樞紐。

  同時,以火車站片區建設為契機,可以提升臨沂南部城區的整體形象。為此,規劃了面積約4.35平方公里的火車站片區。整個片區距離機場5公里,距離市中心4公里,距離北城新區6公里,交通極為便利。

 

  隨着南部生態新城的建設,將使城市整體結構趨於南北平衡,火車站片區將成為臨沂未來城市的地理中心。

  火車站片區規劃“一心聚合、一廊多片”的功能結構,“一心”是指依託沂蒙路、火車站的交通優勢,發展以商業、商務辦公、休閒娛樂為核心的商圈。同時,沿着沂蒙路和清河北路兩個城市發展軸線發展,其中,沂蒙路軸線重點發展商業商務辦公,打造臨沂南部商業商務中心;沿清河北路軸線,主要發展商業用地和高端住宅。“一廊”是指陷泥河綠化廊道,形成了商住片區、商業片區、居住片區等。

  高樓鱗次櫛比,主城南片區強勢崛起   

  火車站片區規劃2014年開始實施,如今已經過去六年了,火車站片區曾經低矮平房的舊村,如今已經變成了高樓林立的新城。寬敞平整的道路,隨處的綠化景觀,主城南片區強勢崛起。

  10月6日,記者走近火車站片區看到,曾經雙向四車道清河北路、清河南路等已經拓寬成了雙向六車道,道路兩側的綠化帶將非機動車道與機動車道相隔,整個道路寬敞整潔,而沂蒙路更是雙向八車道,整個火車站片區的道路全部更新為平整的大道,東西和南北走向的道路相互交錯。

 

  “這個火車站片區變化太大了,現在是道路四通八達,前幾年基本都是小路,最寬的清河南路和清河北路都是兩個車道,道路坑坑窪窪,而且整個道路兩邊是遍佈灰塵,真是鐵路線以北是城區,以南就是農村,不過現在真的是新城了,道路和環境都已經趕超了鐵路線以北了。”正在路邊散步的居民劉女士稱。

  整個火車站片區交通網四通八達,環境也美了。記者注意到,道路的綠化景觀精緻有序,行倒樹鬱鬱葱葱,部分拐角處搭建了人工綠地景觀。穿過火車站片區的陷泥河兩岸綠地也在提升改造,沿河兩岸的跑道,樹林中的木質棧道,各種健身器材錯落有致,不時看到有老人帶着孩子在玩耍。

 

  “環境變化太大了,以前這個片區都是農村社區,只有幾個零散的小區,更沒有什麼公園綠地,平時我們也就在小區裏轉轉。現在小區周邊都綠地景觀,特別是陷泥河兩岸都是公園了,旁邊小樹林裏面現在也有木棧道穿過,還有供行人休息的座椅,簡直是換了一種生活環境。”家住寶麗未來城的居民趙先生稱。

  曾經道路兩側低矮的平房,如今也是高樓櫛次鱗比。記者注意到,整個火車站片區,曾經的怡景新苑、陳白莊社區、李白莊社區等保留了原來的樓房,其他大部分的平房已經拆除改造,部分區域正在緊鑼密鼓的施工建設中,西部的寶麗未來城ABC三個區已經完成交付,周邊沿街商店鄰里,已經頗具生活氛圍。

  未來臨沂不夜城,臨沂南部城區新門户   

  火車站片區的發展日新月異,未來將成為臨沂不夜城。作為南部城區的新門户,火車站片區成為了臨沂南部城區建設的先導區,具有資金和項目投入的先發優勢,有利於人氣聚集和形象塑造,沂蒙路將成為貫通主軸,鏈接北城新區、蘭山區老城區、火車站片區、南部生態新城,兩側空間形象的塑造將成為臨沂城市南部的新門户。

  根據火車站片區改造總體規劃,火車站片區將是商務和創新的集聚之地,也是鏈接南北城區的綠色樞紐。火車站片區複合利用商務、創新、酒店、公寓、商業等功能,使辦公、居住人流晝夜川流不息,配合沂河路市場帶動發展,打造繁華、高效、節能的24小時活力街區;同時,陷泥河打造為城市級生態公園,將顯著提升城市環境品質,成為城市綠道網絡的重要節點,以及鏈接蘭山區和南部生態新城的綠色樞紐。

 

  在火車站片區,沿沂蒙路由北向南將展開火車站建築羣、商業標誌性建築羣、商住標誌性建築羣三組標誌性建築羣,打造南部不夜城門户形象。這更像是一部曲目,由火車站和站前廣場構成的交通樞紐建築羣拉開序曲,經城市森林酒店和棲鳳湖為核心的商務建築羣走向高潮,最後以雙子樓的創智公寓為核心的商住建築羣收尾。

  三個建築羣沿着沂蒙路高低起伏,形成富有韻律感的城市天際線;棲鳳湖和城市森林酒店湖光倒影、相互輝映,形成濕地生態公園;陷泥河公園升級改造,用觀光木棧道將生態島嶼、親水廣場、音樂噴泉、樹陣廣場等景點串聯起來,最終與休閒娛樂建築在二層相連,形成建築與自然相融合的立體景觀系統。

  火車站片區發展提速,未來可期,我們拭目以待,一起見證主城南片區的崛起與騰飛。

  主城南片區典型未來城•中央公園

  未來城·中央公園項目位於沂蒙路與清河南路交匯處西200米,由山東地王實業集團投資,臨沂寶利置業有限公司開發建設。項目規劃總佔地面積4.27萬平方米,總建築面積14.8萬平方米,是地王實業集團集聚19年50餘城的開發經驗,於百萬平大城寶麗·未來城之上打造的全面迭代公園恆產。未來城·中央公園項緊鄰沂蒙路、地鐵一號線(籌建),西靠通達路和蒙山高架,南接沂河路,北側陶然路高架施工,建成後同時與蒙山高架、雙嶺高架路連接成網,成為東西向快速路,項目佔據多條城市交通大動脈,與蘭山、羅莊、河東及等區域無縫連接。佔據城市發展核心腹地,火車站片區是臨沂市政府重點規劃發展的區域,項目周邊配套完善,銀行、醫院、學校應有盡有,更有寶麗·未來城12萬平米社區商業綜合體,家家悦超市近在咫尺,打造集吃喝玩樂購一站式體驗。

  項目南側即是漢文化公園,真正的把家安在了公園裏,北側緊鄰陷泥河綠色長廊,引領都市綠色生活。項目更是以七大主題社區(品牌社區、公園社區、精工社區、健康社區、安全社區、匠心社區、智慧社區),全生命週期人居標準體系,打造全新人居新體驗。

 

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來源:    編輯:王璐

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